Subsidies maken eigen woning aantrekkelijk

Een eigen woning brengt woonlasten met zich mee. Deze lasten kunnen soms aan de hoge kant zijn, vooral wanneer de woning hier en daar opgeknapt moet worden. Gelukkig kent de overheid een aantal subsidies die in veel situaties de lasten een stuk draaglijker maken. We zetten voor u een aantal subsidies op een rijtje, waarbij we de aantekening maken dat er in de loop der jaren veel subsidies zijn komen te vervallen. Denk dus niet dat u ze mist!

Winterschilder
U krijgt subsidie als u het schilderwerk aan uw woning uitbesteedt. Enkele voorwaarden zijn daarbij van belang. Het schilderwerk moet gebeuren in de periode tussen 1 november en medio maart van het daarop volgende jaar. Het werk moet minstens drie mandagen vergen. Voor het buitenschilderwerk kunt u een subsidie van € 29.50 per mandag krijgen. Dit bedrag kan jaarlijks worden aangepast. Dezelfde subsidie kunnen particulieren ook voor het binnenschilderwerk krijgen. Werkzaamheden die te maken hebben met nieuwbouw of verbouw vallen niet onder deze subsidie. Voor meer informatie kunt u terecht bij het Bedrijfschap voor het Schildersbedrijf. Zie het Instantieregister.

Energie
Voor energiebesparende voorzieningen zijn diverse subsidies mogelijk, zij het onder voorwaarden (voor woningen die gebouwd zijn vóór 1 januari 1991). De bekendste is de Stimuleringsregeling voor isolatiemaatregelen (muur,dak en vloerisolatie en isolerend dubbelglas) en Hoog of Verbeterd Rendementsketel. Ook een zonneboiler komt in aanmerking voor subsidie. Het plaatselijk of regionaal energiebedrijf beschikt over brochures en aanvraagformulieren. Zie Nutsbedrijven in de Regiogids. Zie voor meer informatie Het inrichten van de woning; Verbouwen.

Monumentenwoning
Bij een monumentenwoning is het 'soort' monument van belang. Is het een rijksmonument, een provinciaal of gemeentelijk monument valt het onder stads of dorpsgezicht? Al deze soorten monumenten kennen hun eigen subsidie-mogelijkheden en regelingen. Veel monumenten zijn rijksmonumenten. Daartoe beperken we ons als voorbeeld. De eigenaar van een woning die is opgenomen in het Rijksmonumentenregister , komt in aanmerking voor ten minste een subsidie van 20%. Het betreft dan de kosten die u moet maken voor het in stand houden van de monumentale waarde. Heeft u geen recht op fiscale aftrek van de restauratiekosten, dan wordt de subsidie verhoogd tot 50% . Heeft u wel recht op fiscale aftrek dan krijgt u 20% in de vorm van subsidie en 30% in de vorm van een lening. De hypotheekrente van deze restauratiehypotheek ligt 5% onder de geldende marktrente, met en minimum van 0.5%. Het Nationaal Restauratiefonds verleent deze hypotheek in het geval u in het bezit bent van een subsidiebeschikking. Het Nationaal Restauratiefonds geeft u meer informatie over financieringsmogelijkheden van (rijks) monumenten. Zie het Instantieregister.

Woningverbetering
Voor het verkrijgen van subsidies voor woningverbetering is men doorgaans afhankelijk van de gemeente. De gemeente wijst daarvoor speciale projecten aan. Voor de eigenaar/bewoner van zo'n geselecteerd huis is een project gewijze aanpak van de gemeente een aantrekkelijke manier om de woning weer in goede staat te krijgen. De gemeente stelt niet alleen flinke bedragen beschikbaar als subsidie, maar zij biedt ook vaak deskundige hulp. Lucratief kan het helemaal worden wanneer u ook nog in aanmerking komt voor subsidie voor groot onderhoud, zoals vervanging van dakbedekking, kozijnen, voor schilderwerk, et cetera.

Aanpassing voor gehandicapten
Ook bij het aanpassen van de woning voor een gehandicapte speelt de gemeente een belangrijke rol bij het verstrekken van subsidies. De subsidievoorwaarden kunnen per gemeente erg verschillen. Eén van de door de gemeenten gehanteerde criteria is de afstemming van de voorzieningen op de lokale omstandigheden en de financiële situatie van de aanvrager. Vaak kijkt de gemeente naar meest noodzakelijke voorzieningen. Wel mogen de gemeenten voor de aanpassingen een eigen bijdrage vragen. Omdat het beleid in elke gemeente verschillend is, is het raadzaam goed te informeren naar de mogelijkheden.